Gewerbeimmobilie Passau

Hotelanlage Passau
Spitalhofstraße 73, 94032 Passau

Im Passauer Stadtteil Haidenhof, an der Ecke Spitalhofstraße/Dr.-Geiger-Weg, entsteht eine hochwertige Mixed-Use-Immobilie, die Hotel, Gastronomie und Büroflächen unter einem Dach vereint. Das Projekt liegt zentrumsnah – rund 2.000 m zur Innenstadt und nur 1.500 m zum Passauer Hauptbahnhof – und profitiert von der direkten Nähe zur Donau sowie einem lebendigen Umfeld aus Einkaufsmärkten, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Mit 124 Hotelzimmern und einer eigenständig erschlossenen Gastronomiefläche für Hotelgäste und externe Besucher entsteht ein Haus mit klarer funktionaler Aufteilung. Als Ankermieter konnte BeePartment aus München gewonnen werden, die sowohl den Hotelbetrieb als auch die Gastronomie verantworten. Das oberste Staffelgeschoss rundet das Gebäude mit großzügigen Suiten und modernen Büroflächen hochwertig ab.

Architektonisch setzt der Baukörper mit einer filigranen Fassade und begrünten Flächen einen zeitgemäßen städtebaulichen Akzent im Quartier.

Die Anbindung ist durchdacht: Tiefgarage und Parkdeck für den motorisierten Verkehr, eine direkt angrenzende Bushaltestelle sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze für eine nachhaltige, multimodale Erreichbarkeit.

Baustart ist für Oktober 2026 geplant, bei einer Bauzeit von rund 16 Monaten wird die Eröffnung im Frühjahr 2028 erwartet.